Terrain situé à Monte Oscuro, sur une artère principale, dans un emplacement stratégique au sein d'un secteur à forte activité commerciale et industrielle. La propriété présente une superficie totale de 3 251 m² et bénéficie d'une configuration en angle, ce qui garantit une excellente visibilité, de multiples accès et un flux de circulation constant, idéal pour les activités logistiques, commerciales ou de services.
Usage et zonage
Le terrain est adapté à un développement commercial et industriel, offrant une grande flexibilité pour des projets tels que des centres de distribution, des ateliers, des entrepôts, des commerces à forte fréquentation ou des aménagements mixtes.
Aménagements existants
La propriété comprend des aménagements consolidés permettant une mise en service immédiate :
• Parkings aménagés pour le personnel, les clients ou la flotte opérationnelle.
• Bâtiment de bureaux, idéal pour l’administration, le service client ou les zones de contrôle opérationnel.
• Deux entrepôts à la structure fonctionnelle, adaptés au stockage, à la logistique, à la gestion des stocks ou aux processus industriels légers.
Avantages concurrentiels
• Situation sur une artère principale offrant un accès rapide aux axes routiers et aux artères métropolitaines.
• Terrain d’angle optimisant la visibilité et la manœuvrabilité.
• Infrastructure existante réduisant les délais et les coûts de mise en œuvre.
• Environnement bien établi avec commerces, industries et services complémentaires.