Grundstück in Monte Oscuro, an einer Hauptstraße gelegen, in strategisch günstiger Lage in einem Gebiet mit reger gewerblicher und industrieller Aktivität. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 3.251 m² und liegt an einer Ecke, was eine hervorragende Sichtbarkeit, mehrere Zufahrten und einen konstanten Verkehrsfluss gewährleistet – ideal für Logistik-, Handels- oder Dienstleistungsbetriebe.
Nutzung und Flächennutzungsplan
Das Grundstück eignet sich für gewerbliche und industrielle Bebauung und bietet Flexibilität für Projekte wie Vertriebszentren, Werkstätten, Lagerhallen, stark frequentierte Einzelhandelsgeschäfte oder gemischte Nutzungen.
Vorhandene Einrichtungen
Die Immobilie verfügt über etablierte Einrichtungen, die einen sofortigen Betrieb ermöglichen:
• Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden oder den Betriebsfuhrpark.
• Bürogebäude, ideal für Verwaltung, Kundenservice oder operative Kontrollbereiche.
• Zwei funktional gestaltete Lagerhallen, geeignet für Lagerung, Logistik, Bestandsverwaltung oder leichte industrielle Prozesse.
Wettbewerbsvorteile
• Lage an einer Hauptverkehrsstraße mit schneller Anbindung an Verkehrskorridore und Hauptverkehrsadern des Ballungsraums.
• Eckgrundstück, das die Sichtbarkeit und Manövrierfähigkeit maximiert.
• Vorhandene Infrastruktur, die Zeit und Kosten für die Inbetriebnahme reduziert.
• Etabliertes Umfeld mit Einzelhandel, Industrie und ergänzenden Dienstleistungen.